Cómo trabajamos → Propietarios de finca
PUERTA 02 · PROPIETARIOSAntes de proyectar nada, sepa qué da su suelo.
Con la finca en propiedad o con una parcela pre-seleccionada para compra. Cada semana hablamos con propietarios que llevan años mirando su finca y preguntándose lo mismo. La respuesta no está en el catálogo de ningún fabricante: está en el suelo, en la norma que lo rige y en el mercado que lo rodea. Por ahí empezamos.
Nuestro marco de siete ejes examina la finca entera: aptitud física, vía urbanística, agua, mercado, modelo de negocio. Entrega un veredicto con el modelo que sí tiene sentido en su parcela, el número de unidades que sostiene y los condicionantes a resolver.
En esta etapa: Legalización, diseño y arquitectura
El corazón del trabajo: el concepto que hace su activo distinto de cualquier otro, con su estudio de mercado, su plan económico y el mapa de financiación y ayudas aplicable. De aquí sale la tarifa que puede cobrar y el número que puede presentar a un banco o a una convocatoria.
En esta etapa: Conceptualización y desarrollo·Viabilidad y análisis financiero·Asesoría financiera y de estructuración
Tramitación, proyecto y obra con nosotros defendiendo sus intereses ante cada agente: del proyecto técnico al equipamiento y las compras, hasta la puesta en marcha comercial del activo (canales, distribución y lanzamiento).
En esta etapa: Legalización, diseño y arquitectura·Marketing y comercialización
Abierto el proyecto, seguimos cada mes: ingresos, control, experiencia del huésped.
En esta etapa: Marketing y comercialización
SERVICIO APARTE · ENCARGO CERRADO
Valoración independiente de su finca. Si le han hecho una oferta de compra, o quiere conocer el valor real antes de decidir: qué vale hoy y qué valdría con el proyecto correcto encima. Una segunda opinión con número, antes de firmar nada.En este encargo: Viabilidad y análisis financiero·Asesoría financiera y de estructuración
Perfecto: eso es una hipótesis de trabajo. El diagnóstico la contrasta con el terreno antes de que gaste un euro en proyectarla.
Nunca entregamos un no a secas. Si su proyecto no cabe, el informe dice qué modelo sí cabe, con cuántas unidades y por qué vía.
Forma parte del recorrido: la estructuración y la presentación a inversores y operadores cualificados es la capa de capital de la casa. Se activa cuando el proyecto tiene número.
¿Aún no tiene la finca? Vea Nuevos proyectos, aún sin terreno.
Un método por etapas. Cada etapa concluye con un resultado en firme y una decisión: la suya. El compromiso avanza al ritmo de la certeza, y ninguna decisión de inversión se toma sin la seguridad jurídica por delante.
Le decimos por qué puerta empezar y qué entrega la primera etapa.
Hablemos de su activo
Firma especializada en el desarrollo integral de proyectos de hoteles en la naturaleza, ecolodges y glamping de lujo. Ofrecemos servicios de análisis de viabilidad, conceptualización, master planning, arquitecrura especializada, diseño experiencial, estrategia operativa y optimización de rentabilidad (ADR y RevPAR), acompañando a inversores y promotores desde la selección del terreno hasta la puesta en marcha del activo, con un enfoque en sostenibilidad, experiencialidad y alto valor añadido.
