Cómo trabajamos → Propietarios de finca
PUERTA 02 · PROPIETARIOSAntes de proyectar nada, sepa qué da su suelo.
Con la finca en propiedad o con una parcela pre-seleccionada para compra. Cada semana hablamos con propietarios que llevan años mirando su finca y preguntándose lo mismo. La respuesta no está en el catálogo de ningún fabricante: está en el suelo, en la norma que lo rige y en el mercado que lo rodea. Por ahí empezamos.
Antes de dibujar nada, saber qué da su suelo. Visitamos la finca, examinamos la vía urbanística, las afecciones, el agua y los accesos, y le entregamos un veredicto: si se puede, cuánto cabe y por qué vía. Si su activo necesita topografía, geotecnia, hidrología o arqueología, lo facilitamos con nuestra red de técnicos. Y si lo que trae en la cabeza no cabe, se lo decimos ahí, antes de que gaste un euro en proyectarlo.
En esta etapa: Legalización, diseño y arquitectura
La pregunta que de verdad importa: qué proyecto pide este activo, en este lugar, para este mercado. Lugar y recursos, mercado, normativa, concepto y programa, plan económico y financiero. De aquí sale la tarifa que puede cobrar, el número que entiende un banco y el mapa de financiación y ayudas que le corresponde. La sostenibilidad forma parte del concepto.
En esta etapa: Conceptualización y desarrollo·Viabilidad y análisis financiero·Asesoría financiera y de estructuración
Tramitación, proyecto y obra con nosotros al lado, defendiendo sus intereses ante el arquitecto, los técnicos y el constructor. Y en obra, cuando cada decisión pequeña erosiona lo pensado, protegemos el concepto.
En esta etapa: Legalización, diseño y arquitectura·Marketing y comercialización
Los seis meses antes de abrir: marca, comercialización, medios, calendario y equipo. Un encargo con fecha de fin.
En esta etapa: Marketing y comercialización
Abierto el proyecto, seguimos cada mes: sesión de trabajo, tablero del activo al día y acta con decisiones.
En esta etapa: Marketing y comercialización
SERVICIO APARTE · ENCARGO CERRADO
Valoración independiente de su finca. Si le han hecho una oferta de compra, o quiere conocer el valor real antes de decidir: qué vale hoy y qué valdría con recorrido, por escenarios. Definir el proyecto correcto es otro encargo: el de concepto. Una segunda opinión con número, antes de firmar nada.En este encargo: Viabilidad y análisis financiero·Asesoría financiera y de estructuración
SI LO QUE QUIERE ES VENDER O ALQUILAR
Tal como está, su activo compite como suelo. Con el proyecto definido y la autorización concedida cambia de comprador y de precio. Por eso no publicamos fincas sin permisos: las llevamos al Programa de Revalorización, que empieza por el mismo estudio de condiciones.Perfecto, es una hipótesis de trabajo. El estudio de condiciones la contrasta con el terreno antes de que gaste un euro en proyectarla. Y si ya tiene proyecto redactado o plan en marcha, lo auditamos antes de que siga adelante.
Nunca un no a secas. El informe dice qué condiciona su activo, cuánto cabe y por qué vía. Qué proyecto conviene es la etapa siguiente, y la decide usted con el informe en la mano.
Diseñamos la estrategia financiera y preparamos el paquete con el que usted se presenta ante un banco, un socio o un operador. La captación de capital no es nuestro trabajo, y decirlo claro forma parte de la casa.
¿Aún no tiene la finca? Vea Nuevos proyectos, aún sin terreno.
Un método por etapas. Cada etapa concluye con un resultado en firme y una decisión: la suya. El compromiso avanza al ritmo de la certeza, y ninguna decisión de inversión se toma sin la seguridad jurídica por delante.
Le decimos por qué puerta empezar y qué entrega la primera etapa.
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Firma especializada en el desarrollo integral de proyectos de hoteles en la naturaleza, ecolodges y glamping de lujo. Ofrecemos servicios de análisis de viabilidad, conceptualización, master planning, arquitecrura especializada, diseño experiencial, estrategia operativa y optimización de rentabilidad (ADR y RevPAR), acompañando a inversores y promotores desde la selección del terreno hasta la puesta en marcha del activo, con un enfoque en sostenibilidad, experiencialidad y alto valor añadido.
