Análisis económico integral
En Nature Hospitality Advisory, con más de 25 años de experiencia y cerca de 300 activos asesorados, ofrecemos un análisis económico que va más allá de la mera redacción de una idea de negocio y de la hoja de cálculo. Nuestro enfoque se centra en la integración del concepto hotelero con un modelo de negocio sólido, basado en un estudio de mercado preciso y un análisis económico-financiero detallado.
Elementos fundamentales del análisis económico
Concepto Hotelero:
- Condicionantes materiales: Infraestructura y equipamiento.
- Elementos inmateriales: Experiencia del cliente y propuesta de valor.
Estudio de Mercado:
Análisis del ecosistema y ajuste del concepto con el entorno y la demanda turística.
Modelo de Negocio:
Optimización para lograr la máxima ocupación y rentabilidad, integrando innovación y sostenibilidad como ventajas competitivas.
Sostenibilidad:
Aplicación de prácticas sostenibles en todos los puntos de contacto del proyecto.
Generadores de Demanda:
Identificación y aprovechamiento de recursos turísticos locales y perfiles de visitantes.
Colección de Experiencias Únicas:
Desarrollo de actividades y servicios diferenciadores para los huéspedes.
Procesos, RRHH y Operaciones:
Definición de procedimientos operativos y gestión de recursos humanos.
Análisis económico-financiero:
Análisis detallado de la inversión necesaria, rentabilidad, plazos de recuperación y estrategias de aceleración del retorno.
Resumen Ejecutivo:
Síntesis de los puntos clave del plan.
Componentes del análisis económico
Nuestro equipo financiero construye el modelo económico completo del activo: inversión por áreas funcionales, fuentes de ingresos, previsiones de facturación por escenarios de ocupación y tarifa, gastos operativos reales, cuentas de resultados y balances previsionales a cinco años, presupuesto de tesorería e indicadores del sector (ADR, RevPAR, GOPPAR, endeudamiento).
El modelo responde a las cuatro preguntas que importan:
- ¿Cuánta inversión real exige el proyecto?
- ¿Es rentable, y con qué márgenes?
- ¿En cuánto tiempo se recupera la inversión?
- ¿Qué palancas aceleran esa amortización?
Metodología de trabajo
Partimos de un estudio de mercado y un concepto definidos. En unas ocho semanas entregamos el plan completo: 120-150 páginas con resumen ejecutivo, el programa de necesidades de superficies y áreas para el arquitecto y el esquema de flujos operativos.
Durante el proceso, seguimiento en plataforma online y videoconferencias quincenales de revisión.
¿Por qué confiar en NHA?
Veinticinco años y cerca de 300 activos asesorados en Iberia nos han dado lo que no se improvisa: conocimiento real del mercado de naturaleza, criterio financiero que resiste el escrutinio de bancos e inversores, y una red especializada de operadores, arquitectos y proveedores.
No prometemos rentabilidades: construimos planes que aguantan la primera pregunta incómoda de un comité.
¿Hablamos de su proyecto?
Cuéntenos qué tiene y en qué punto está. Le diremos con franqueza si encaja, cómo lo abordaríamos y cuál es el siguiente paso.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el análisis económico de un glamping o ecolodge?
Un documento de 120 a 150 páginas que integra concepto hotelero, estudio de mercado, modelo de negocio, sostenibilidad, generadores de demanda, colección de experiencias, operaciones y viabilidad económico-financiera, con resumen ejecutivo. El criterio que lo ordena es simple: cada capítulo debe sostener las cifras del siguiente ante quien pone el capital.
¿Cuánto se tarda en hacer el análisis económico de un alojamiento de naturaleza?
En torno a ocho semanas desde el arranque. El trabajo se sigue en una plataforma online con videoconferencias quincenales, de forma que usted valida las hipótesis de inversión e ingresos a medida que se construyen. Cuando recibe el documento final ya conoce las cifras que lo sostienen.
¿Cómo sé cuánta inversión necesita mi proyecto y en cuánto tiempo la recupero?
Ese es el objeto del análisis económico: dimensiona la inversión por áreas funcionales, proyecta ingresos y gastos por escenarios, y construye cuentas de resultados, balances a cinco años y presupuesto de tesorería. De ahí salen las cuatro respuestas que exige el capital: inversión real, márgenes, plazo de recuperación y palancas que lo acortan.
¿Sirve el análisis económico para conseguir financiación bancaria?
Sí, está construido para resistir ese escrutinio. Trabajamos con los indicadores que el capital entiende, ADR, RevPAR, GOPPAR y endeudamiento, sobre previsiones por escenarios. No prometemos rentabilidades: construimos planes que aguantan. Detrás hay 25 años de trayectoria y cerca de 300 activos asesorados en Iberia.
¿En qué momento del proyecto conviene hablar con NHA?
Antes de comprometer capital en suelo, proyecto o firma con un operador. Cuanto antes entre el análisis económico, más barato resulta corregir el rumbo. Asesoramos operaciones de entre 1,5 y 50 millones de euros y conceptos con ADR objetivo superior a 400 euros. Cuéntenos qué tiene y en qué punto está: Contactar con NHA.
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