Cómo trabajamos → Nuevos proyectos
PUERTA 01 · PROMOTORESEl orden que ahorra dinero: concepto primero, terreno después.
Comprar suelo sin saber qué proyecto va encima es la manera más cara de equivocarse en este sector. Un mismo terreno puede ser excelente para un refugio de tres unidades e inviable para un resort de quince. Por eso aquí el recorrido empieza donde otros terminan: en el concepto.
Definimos el proyecto antes de comprar: posicionamiento, tipo de huésped, unidades, número económico y el mapa de financiación y ayudas aplicable. Y con eso, los criterios que debe cumplir la finca.
En esta etapa: Conceptualización y desarrollo·Viabilidad y análisis financiero·Asesoría financiera y de estructuración
Del concepto salen los criterios que debe cumplir la finca: normativa favorable, agua, accesos, entorno que sostenga la tarifa. Con ellos la búsqueda deja de ser intuición. Usted busca; cuando aparece una candidata, entra la fase 3. Y cruzamos su encargo con los activos verificados de nuestro portal.
En esta etapa: Servicios inmobiliarios
Antes de que firme nada, la candidata se examina a fondo: vía urbanística real, condicionantes, cuánto cabe, costes ocultos de obra civil.
En esta etapa: Servicios inmobiliarios·Legalización, diseño y arquitectura
Del terreno elegido a la apertura: obra, equipamiento y compras, y los seis meses de pre-apertura: marca, comercialización, medios y equipo. Y de la apertura en adelante, cada mes: sesión de trabajo, tablero del activo al día y acta con decisiones.
En esta etapa: Legalización, diseño y arquitectura·Marketing y comercialización
Se puede empezar por ahí: analizamos esa parcela contra su hipótesis de proyecto y le decimos si aguanta, en plazo para negociar.
Para un proyecto único, no: el concepto le da los criterios y, cuando tenga una finca candidata, la analizamos antes de que firme. Para grupos y cadenas que abren varias localizaciones, sí dirigimos la búsqueda en continuo.
Diseñamos la estrategia financiera y preparamos el paquete con el que usted se presenta ante un banco, un socio o un operador. La captación de capital no es nuestro trabajo, y decirlo claro forma parte de la casa.
¿Ya tiene la finca? Su puerta es Propietarios de finca.
Un método por etapas. Cada etapa concluye con un resultado en firme y una decisión: la suya. El compromiso avanza al ritmo de la certeza, y ninguna decisión de inversión se toma sin la seguridad jurídica por delante.
Le decimos por qué puerta empezar y qué entrega la primera etapa.
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Firma especializada en el desarrollo integral de proyectos de hoteles en la naturaleza, ecolodges y glamping de lujo. Ofrecemos servicios de análisis de viabilidad, conceptualización, master planning, arquitecrura especializada, diseño experiencial, estrategia operativa y optimización de rentabilidad (ADR y RevPAR), acompañando a inversores y promotores desde la selección del terreno hasta la puesta en marcha del activo, con un enfoque en sostenibilidad, experiencialidad y alto valor añadido.
