emprendedores rurales
ESTUDIO PREVIO DE LA PROPIEDAD

¿Es viable mi idea
sobre esta propiedad?

En muchas ocasiones estar en posesión de un edificio singular debido a, por ejemplo, una herencia, puede ser un obstáculo para realizar un análisis imparcial de la mejor ubicación para tu proyecto turístico.
La realización de un estudio previo y serio de la zona, nos dará importantes pistas sobre su potencial y las oportunidades o amenazas que presenta.

Estudio de Condiciones
de una propiedad para un hotel.

Cada proyecto es único!

El estudio se suele realizar por un consultor experto en negocios turísticos y un arquitecto superior. La realización de un estudio de condiciones previo y serio de la propiedad, nos dará importantes pistas sobre su potencial y las oportunidades que presenta, también sobre amenazas o riesgos para su viabilidad. 

La búsqueda de una propiedad adecuada es, sin duda, uno de los elementos clave de todo proyecto. En proyectos turísticos, se convierte en un factor más decisivo aún.

Este estudio previo puede ser contratado antes de comprar la propiedad para estar seguros de que el proyecto es viable o, si ya tenemos el terreno, antes de caer en el error, de contratar al arquitecto y comenzar los primeros bocetos sin tener clara la viabilidad del modelo de negocio y la maximización de la ocupación.

Algunas de las cuestiones que resolvemos:

➡️ ¿Es acertada la ubicación para el tipo de proyecto?
➡️ ¿Es adecuada esta parcela?
➡️ ¿Tengo suficientes metros cuadrados?
➡️ ¿Me costaría mucho llevar los servicios básicos, la luz, el agua, el teléfono?
➡️ ¿Qué singularidades presenta? ¿Existe alguna amenaza que pueda impedir la ejecución de mi proyecto?
➡️ Tengo que cambiar el uso del suelo ¿Cómo se hace?
➡️ ¿Medioambiente ha puesto pegas? ¿Cómo puedo resolverlas?
➡️ ¿Tengo claro el encaje entre mi proyecto y la normativa turística?
➡️ ¿Los generadores de demanda son suficientes?
➡️ ¿Cuántos turistas o viajeros pernoctan en esta comarca?
➡️ ¿Existes subvenciones en la zona? ¿Cuánto pueden llegarme a subvencionar sobre el total de la inversión?
➡️ ¿Podéis decirme si respecto a la inversión que tengo prevista voy bien encaminado?
➡️ ¿Tiene sentido mi idea inicial?

Tras 21 años desarrollando nuestro oficio, también se incluye nuestro «sexto sentido» a la hora de analizar un terreno o una propiedad.

¿Cómo trabajamos?

  • Se fija una fecha para la visita a la propiedad. La visita suele durar unas 4-5horas.
  • Se realiza la inspección a la zona, entorno, los terrenos y el inmueble.
  • Se recaba toda la información necesaria.
  • Tras 2 semanas recibe un informe de unas 25-35 páginas con las conclusiones del informe.
  • Resultado del Informe: favorable o desfavorable.
  • Si el informe es desfavorable, entonces usted se habrá ahorrado muchos disgustos invirtiendo tiempo y dinero en un proyecto con pocas probabilidades de éxito.

Honorarios Profesionales del Estudio de Condiciones

  • Este servicio tiene unos honorarios fijos que se abonarán por adelantado.
  • Los honorarios se obtienen en función de:
    • La distancia que haya que recorrer para llegar a la finca o terrenos.
    • Dimensión del proyecto.
  • Se puede aprovechar la visita para un levantamiento de planos en caso necesario.
  • Son más de 400 proyectos realizados, cada uno, con circunstancias absolutamente distintas y peculiaridades que nos han llevado a conocer perfectamente los pasos necesarios. Avanzamos más rápido y más seguro en la puesta en marcha de su proyecto hotelero.

**Este servicio está especialmente concebido para emprendedores o empresarios cuyo proyecto requiere de una especial atención con la localización del proyecto. Ej. Un hotel o alojamiento en la naturaleza.

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