Dos pinceladas sobre la evolución del mercado
- El mercado de camping en Europa registra más de 280 millones de pernoctaciones anuales, con un crecimiento anual superior al 13% desde hace una década.
- El glamping ha transitado de ser un nicho excéntrico a un pilar del turismo experiencial. Según Arizton, el mercado europeo alcanzará los 1.72 millones de dólares en 2028, impulsado por una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 12.23% entre 2022 y 2029.
- España registró un incremento del 107% en reservas de glamping durante 2024, liderando la adopción de esta tendencia en el sur de Europa
- En España, los casi 1.200 campings alcanzan los 40 millones de pernoctaciones.
- La oportunidad para las grandes cadenas hoteleras o los fondos de desarrollar proyectos ecoresort cerca de las capitales españolas es ciertamente atractiva y presenta un potencial significativo para 2025.
- Los servicios complementarios constituyen otro diferenciador clave. Jacuzzis privados, experiencias gastronómicas con chefs itinerantes o paquetes de wellness al aire libre permiten incrementar el ADR (Average Daily Rate) en un 35-50%. Por ejemplo, domos geodésicos con observatorios astronómicos integrados en los Alpes Suizos alcanzan tarifas de 600 EUR/noche, duplicando la media del segmento
Rentabilidad y atractivo para inversores
✔️ Rentabilidad estimada del sector: 18%
✔️ Proyectos bien posicionados: 9-9,5% de rentabilidad neta inicial
✔️ Crecimiento del segmento inmobiliario en España: +32% (2015-2024)
🚀 Iniciativas de inversión destacadas
- Kampaoh – Lanza Naturally Invested, un vehículo de inversión de 50M€ para activos turísticos en la naturaleza.
- Dspacio Ecolodge – Ofrece la posibilidad de invertir a partir de 100.000 €
- Proyecto en El Puerto de Santa María – Ecoresort con 7M€ de inversión, 133 mobile homes y 96 tiendas glamping.
- Meridia Glamping Program
- Lanzado a principios de 2021 con el objetivo de invertir entre 250 y 300 millones de euros.
- Busca crear una cartera de 25 a 30 campings en España, con posible expansión a Portugal y Francia
- A febrero de 2025, el programa cuenta con 15 propiedades de glamping.
- Marriott adquirió Postcard Cabins, anteriormente conocida como Getaway, en diciembre de 2024.
- Postcard Cabins aporta más de 1.200 cabañas distribuidas en 29 ubicaciones en Estados Unidos.
- Los visitantes han pasado más de 40 millones de horas en la naturaleza en estas cabañas.
Iniciativas de Glamping por Altanea
A través de distintos desarrollos en España, Altanea ha creado experiencias de lujo que destacan por su sostenibilidad, combinando comodidades de alta gama con un fuerte compromiso ambiental.
Estrategias de Inversión de Family Offices
En un contexto donde la sostenibilidad y experiencias personalizadas se han convertido en pilares del turismo, los family offices están explorando activamente oportunidades de inversión en hoteles boutique y proyectos de turismo sostenible. Este análisis destaca las razones detrás de esta creciente tendencia y cómo los inversores y emprendedores pueden capitalizar dichas oportunidades.
Expansión Diversificada
Tradicionalmente orientados hacia el sector de energías renovables, algunos family offices están diversificando en hoteles boutique y sostenibles, una estrategia que disminuye riesgos y promete un atractivo rendimiento a largo plazo.
Alianzas con Expertos
Al incursionar en nuevos sectores, los family offices buscan apoyo de consultores especializados. Firmas como Nature Hospitality Consulting y Savills ofrecen un asesoramiento completo desde la conceptualización hasta la operación.
Claves para Invertir en Turismo Sostenible
Evaluación de Proyectos
Realizar un análisis exhaustivo de viabilidad que incluya estudios de mercado, segmentación de la demanda y proyecciones de rentabilidad es esencial. NHC proporciona herramientas y apoyo para este tipo de análisis estratégico.
Proceso de Diseño y Ejecución
El diseño integral y planificación son cruciales para lograr hoteles boutique sostenibles, enfocándose en espacios únicos, equipamientos ecológicos y tecnologías eficientes en el consumo de energía.
Tramitación Medioambiental y Urbanística
El cumplimiento normativo es vital. Consultores especializados pueden guiar a los inversores en este ámbito, asegurando que los desarrollos se realicen de manera legal y sostenible.
Preguntas Comunes (FAQ)
¿Por qué priorizar la sostenibilidad en la hotelería?
Un enfoque sostenible optimiza el impacto ambiental, enriquece la experiencia del huésped y apoya a las comunidades locales.
¿Cómo garantizar la sostenibilidad de un proyecto hotelero?
Colaborar con consultores especializados es la clave para asegurar sostenibilidad desde el diseño hasta la operación.
¿Qué inversiones son más prometedoras en este sector?
Proyectos de glamping y hoteles boutique sostenibles suelen ofrecer rendimientos atractivos debido al auge en la demanda de experiencias ambientalmente responsables.
Reflexión Final
Invertir en el sector hotelero sostenible y boutique presenta grandes oportunidades para family offices y emprendedores. Con el apoyo de consultores especializados y una estrategia bien definida, es posible desarrollar proyectos que sean tanto rentables como responsables con el entorno y las comunidades locales.
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