¿Por Qué Es Importante Realiza un Estudio Previo?
Antes de iniciar cualquier proyecto turístico en un terreno, es fundamental tener una visión clara de todas las variables que pueden afectar su éxito.
La selección de una propiedad adecuada es una de las decisiones clave para maximizar la rentabilidad de cualquier proyecto turístico
Un estudio exhaustivo de toda la normativa y procedimientos que afecta a la viabilidad urbanística del proyecto evita sorpresas que pueden poner en riesgo la inversión. En Nature Hospitality Consulting, nuestro equipo de profesionales especializados en urbanismo, arquitectura y consultoría hotelera te proporciona la seguridad que necesitas para saber si el terreno seleccionado es el idóneo y si es posible autorizar tu proyecto en dicha propiedad.
Este análisis integral puede arrojar un resultado favorable o desfavorable, pero en ambos casos garantiza una visión clara y fundamentada para tomar decisiones estratégicas con total seguridad.
¿Cómo trabajamos?
- Estudio de Viabilidad en Remoto
El primer paso es un análisis preliminar que realizamos de forma remota, evaluando los principales aspectos del terreno sin necesidad de una visita física. En esta fase, recopilamos información clave sobre el terreno, como toda la normativa urbanística, turística y las condiciones medioambientales. Dependiendo de las características del terreno, es posible que solicitemos documentación técnica adicional, como un estudio topográfico o geotécnico, o incluso un levantamiento de planos. Si se considera necesario, coordinamos una visita conjunta de uno de nuestros consultores y un arquitecto, para profundizar en la evaluación. Este estudio inicial suele entregarse en un plazo de tres semanas. - Decisión basada en el informe de viabilidad
Tras el análisis remoto, si el informe es desfavorable, te asesoraremos sobre los motivos y posibles alternativas, pero no se recomienda avanzar con el proyecto en ese terreno. Si el resultado es favorable, te proponemos avanzar hacia la siguiente fase: el desarrollo del plan de negocio, asegurándonos de que el terreno es apto para tu proyecto turístico. - Desarrollo del Plan de Negocio Completo
Con la viabilidad del terreno confirmada, entramos en la etapa de planificación estratégica. En esta fase, no solo evaluamos el terreno, sino también la conceptualización integral del proyecto, diseñando un modelo de negocio innovador, disruptivo y único que se ajuste a las tendencias del mercado y maximice su potencial. Estudiamos a fondo la rentabilidad financiera, la inversión total y las previsiones económicas para asegurarnos que tu proyecto sea rentable a largo plazo. Este plan, elaborado en estrecha colaboración con nuestros consultores y arquitectos, es clave para garantizar el éxito del proyecto. Uno de los aspectos clave de la fase de plan de negocio es la creación de un programa de uso y necesidades, que servirá como base para optimizar la distribución y el diseño de los espacios. Este documento es esencial para que nuestros arquitectos puedan ajustar el proyecto a las necesidades específicas del negocio sin sobredimensionar áreas, evitando así, sobrecostes innecesarios.
Evaluación del Terreno: Circunstancias Comunes
Existen dos circunstancias en las que resulta conveniente realizar este análisis:
A. Inversores en Búsqueda de Terrenos
Aunque normalmente no nos encargamos de la búsqueda de terrenos debido al elevado coste de este servicio, si usted es un inversor con recursos y falta de tiempo y conocimientos podría encargarnos este servicio.
Normalmente ofrecemos asesoramiento una vez el inversor ha identificado un terreno potencial. Realizamos un estudio de viabilidad para determinar si el terreno es adecuado para el proyecto turístico previsto.
B. Propietarios de terrenos que desean desarrollar un proyecto turístico
Para aquellos que ya poseen un terreno, ofrecemos un análisis exhaustivo para asegurar que el terreno es viable para el desarrollo de un proyecto turístico. Además, evaluamos los modelos de negocio más adecuados según las características del terreno y los objetivos del promotor.
Servicios de Evaluación del Terreno
Análisis de Ubicación y Viabilidad
- Evaluación de la idoneidad de la ubicación para el tipo de proyecto turístico.
- Análisis sensorial de las características específicas de la parcela y su adecuación al proyecto.
Dimensiones y Servicios Básicos
- Verificación de la superficie del terreno y su adecuación a los requisitos del proyecto.
- Estimación de los costes asociados a la provisión de servicios básicos como electricidad, agua y telecomunicaciones.
Singularidades y Amenazas Potenciales
- Identificación de singularidades del terreno y posibles amenazas que puedan afectar la ejecución del proyecto.
Uso del Suelo y Normativa
- Evaluación de la necesidad de cambios en el uso del suelo y procedimientos para su realización.
- Análisis del encaje del proyecto dentro de la normativa turística vigente.
Consideraciones Medioambientales
- Evaluación de posibles restricciones medioambientales y soluciones para su mitigación.
Análisis de Demanda y Mercado
- Análisis de los generadores de demanda turística en la región.
- Estudio de la afluencia de turistas y viajeros en la comarca.
Subvenciones y Ayudas
- Identificación de subvenciones y ayudas disponibles en la zona.
- Estimación del porcentaje de inversión que puede ser subvencionado.
¿Por Qué Confiar en Nature Hospitality Consulting?
Experiencia y Conocimiento
- 23 Años de Experiencia: Nuestra trayectoria nos permite ofrecer soluciones efectivas y adaptadas a tus necesidades.
- Conocimiento Profundo del Sector: Entendemos las normativas y tendencias del mercado turístico rural, garantizando el éxito de tu proyecto.
Enfoque Integral
- Desde la Viabilidad hasta la Comercialización: Ofrecemos un servicio completo que abarca desde el análisis de viabilidad hasta la gestión del alojamiento una vez en funcionamiento.
- Acompañamiento Permanente: Podemos ser su compañero de viaje. conocemos el camino que asegura su inversión.
Resultados Garantizados
- Alta Rentabilidad: Ahorros importantes en caso de detectar la imposibilidad de ejecutar si proyecto en ese terreno.
- Optimización de Recursos: En la visita se charla con el consultor sobre la viabilidad y la orientación del proyecto, etapas del proceso, modelos de negocio, etc.
Contacta con Nosotros
No pierdas la oportunidad de transformar tu casa de pueblo en un Airbnb exitoso. Contáctanos hoy mismo para una consulta gratuita y descubre cómo podemos ayudarte a convertir tu propiedad en una fuente de ingresos sostenible.
OTROS SERVICIOS DE PRE-FACTIBILIDAD
Proyecto EcoResort Llave en Mano
Estudio de Condiciones del Terreno
Conceptualización y Diseño Ecoalojamiento
Plan de Negocio Especializado
Localización de Subvenciones
Reposicionamiento de Camping a Glamping
Desarrollo de área de caravanas
Transformar una Casa de Pueblo en un Airbnb Exitoso
Búsqueda de Gestores para Hoteles
Asesoría para la Venta de propiedades
